Maison 4 pièces 83 m² à louer à Talence

Nous louons une belle Échoppe sur Talence : 83m² habitable + Jardin de 90m² située Rue porte Bonheur à Talence. Loyer de 1590 euros/mois. Pas de charge hormis une taxe d'ordures ménagères annuelle autour de 160 euros. Prévoir frais d'état des lieux d'entrée et de sortie. Composition : 4 pièces principales • Un séjour/cuisine lumineux de 38m² donnant sur le jardin par 2 grandes baies vitrées en double vitrage -Cuisine de 11m², carrelée en blanc + équipée et neuve : 5 meubles bas, place pour mettre un four, place pour mettre un grand frigo, place pour mettre un lave-vaisselle et un micro-ondes. 3 meubles hauts évier noir encastré composite de quartz, plaque à induction 3 feux dont une zone modulable. Hotte aspirante avec filtre lavable évacuation extérieure - Séjour cuisine avec parquet flottant disposant d'une cheminée fonctionnelle • Un couloir • 3 chambres (parquet bois) avec chacune un placard penderie équipé (9, 10 et 11m²) • Salle d'eau carrelée (bac douche), vasque, emplacement pour lave-linge, miroir (6m²) • Toilettes séparés (carrelage sol et mi-hauteur murale) • Terrasse (d'environ 13m²) • Cave accessible par un escalier en bois • Jardin avec abris de jardin Les baies vitrées et les fenêtres en double vitrage ont été changées cette année et sont qualitatives. Volets roulants électriques neufs à toutes les fenêtres et baies vitrées. Les caissons des volets roulants ont été isolés thermiquement. VMC dans la salle de bain, les toilettes et la cuisine. Combles isolés. Chauffage et eau chaude produite par chaudière gaz individuelle. Solvabilité retenue = revenus justifiés (Ex : CDI, retraite...) > 3 fois le loyer