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Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

📩 Vente de particulier à particulier - Agences s'abstenir. Située dans le quartier recherché du Sacré-Coeur, à seulement 15 minutes à pied de la gare Gare de Bordeaux-Saint-Jean et 10 minutes à pied de la place Nansouty, venez découvrir cette charmante maison de ville de 85 m² au sol (70 m² Carrez), répartie sur 3 niveaux. 🏡 Descriptif du bien * En souplex (16 m²) : Aujourd'hui la chambre parentale : cet espace rénové est idéal en chambre / chambre d'amis, salle de sport/cinéma, bureau. * Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse (35m2 environ) avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain entièrement rénovée en 2024 complète ce niveau. * À l'étage : Deux chambres confortables et très calmes sous les toits. ☀️ Extérieur Une agréable terrasse de plus de 25m2 exposée Sud-Est, entièrement refaite l'année dernière, parfaite pour profiter des beaux jours. 💛 Les atouts ✔ Quartier prisé et central ✔ Proximité gare et commerces ✔ Belle pièce de vie lumineuse ✔ Rénovations récentes (SDB 2024, velux neufs, terrasse) ✔ Espace modulable en souplex Pas de message vocal, privilégiez les SMS avec vos coordonnées. Merci Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1682€ par an indexées aux années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).

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