Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Carbon-Blanc

Cette échoppe bordelaise à façade classée, entièrement rénovée en 2022, offre une surface habitable de 89 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne .La maison se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle • 3 chambres, dont 2 chambres classiques et 1 suite parentale • Une salle de bain moderne • Un espace de stockage appréciable, avec un grenier sous combles de 7 m² Un grand jardin de 465 m², un véritable atout dans le secteur, comprenant : • Un espace de stationnement privatif pour 2 véhicules • Une partie du terrain constructible, permettant la création d'un studio ou d'un logement indépendant (idéal projet locatif, bureau ou dépendance) Le jardin est à aménager selon vos envies, offrant une belle liberté de projection. 📍 Emplacement stratégique • Accès direct à l'A10 et à la rocade • Proximité immédiate des transports (tram et bus) • Écoles, centre-ville, et commerces accessibles à pied • Zone commerciale Sainte-Eulalie, supermarchés et clinique (urgences) à proximité immédiate ⚠️ Point important à noter La maison est située sur une avenue passante, avec la proximité de l'autoroute : • Du bruit de circulation est présent dans le jardin • À l'intérieur, la maison est très bien isolée et le bruit n'est pas perceptible 👉 Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison pratique, accessible et fonctionnelle, mais pas à ceux souhaitant un environnement totalement calme. ⸻ ⭐ EN BREF : Les + ✔ Échoppe bordelaise avec façade classée ✔ Maison entièrement rénovée en 2022 ✔ 3 chambres dont suite parentale ✔ Grand jardin avec potentiel constructible ✔ Stationnement privatif ✔ Proximité écoles, transports et commodités ✔ Aucun travaux à prévoir Agence s'abstenir - Direct propriétaire #66d