Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Bègles

À proximité immédiate de l'hôpital Robert-Piquet, dans un environnement particulièrement calme à la croisée de Talence, Villenave-d'Ornon et Bègles, cette échoppe d'environ 70 m² offre un cadre de vie pratique, proche des commerces, des écoles et des axes vers Bordeaux. Implantée sur une parcelle d'environ 213 m², elle dispose d'un agréable jardin à l'arrière, intimiste et verdoyant, idéal pour imaginer un espace extérieur à votre image. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un cellier. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour redonner vie à cette échoppe et créer un lieu de vie chaleureux dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 975 € Honoraires charge acquéreur : 11 025 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237