Bureau et espace de travail 156 m² à vendre à Rumilly

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€413,000

Prix au m²

€2,647

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

156 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Rumilly

Description

Idéalement situé 9 Allée Jules Verne à Rumilly (74150), à l'entrée de ville et au coeur d'un environnement économique dynamique regroupant Tefal, Dupessey, Vulli, Blum France ou encore France Boissons. À seulement 30 min d'Annecy, 45 min de Chambéry et 1 h de Genève, l'opération bénéficie d'une accessibilité stratégique via l'A41 (sortie Alby-sur-Chéran). Un bâtiment mixte neuf - Livraison fin avril 2025 Construction d'un ensemble tertiaire et artisanal de 1 700 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant 12 lots pouvant accueillir : ✔️ bureaux ✔️ services ✔️ boxes au rez-de-chaussée Belle visibilité en entrée de ville, stationnements privatifs + parkings publics à proximité immédiate. Prestations de qualité Façades en panneaux sandwich RAL 9005 + bardage décoratif bois Ascenseur 630 kg desservant tous les niveaux hors boxes Terrasses privatives protégées par pergolas Vitrages sécurisés au RDC (type 44/2) Portes sectionnelles 3,00 × 3,30 m pour les boxes Bureaux livrés avec : sol PVC U3P3 plafond démontable chauffage, ventilation & rafraîchissement (RE2020) éclairage LED avec détection distributions électriques & emplacements RJ45 prévus * Boxes livrés : bruts fluides en attente, dalle béton quartzée ➡️ Parties communes soignées Hall d'entrée décoratif, carrelage grand format, local vélo, contrôle d'accès pré-équipé, luminaires LED. ➡️ Lots disponibles : Bureau en R+1 d'une superficie de 131,29 m² et 5 places de stationnement Service en RDC d'une superficie de 182,3 m² et 6 places de stationnement Box 4/Bureaux RDC et R+1 d'une superficie de 157,54 m² et 4 places de stationnement

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