Maison et villa de prestige 8 pièces 320 m² à vendre à Parthenay

Nichée à l'abri des regards, au coeur du bocage poitevin, ce domaine confidentiel de plus de 17 hectares dévoile une grande maison, des étangs, une forêt et des infrastructures déjà adaptées à une activité professionnelle en lien avec la nature. Entre vallons et haies bocagères, chaque espace invite au calme, à la créativité et à la liberté, tout en restant à portée de Niort et de Poitiers. Portée par l'architecture des années 70, la maison principale allie volumes fonctionnels et lumière naturelle. Située dans un parc arboré au coeur du domaine, elle offre un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. Un palier fonctionnel propose un espace pour bureau, coin créatif ou loisirs. Un second salon, facilement aménageable en chambre ou en studio indépendant, renforce la modularité de la maison. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage double complète la maison, tandis qu'une annexe indépendante propose un fort potentiel d'aménagement. Le domaine s'étend sur un paysage préservé, composé de prairies, d'environ 5 hectares d'étangs et de 4 hectares de forêt. La nature domine ouvre sur un cadre tranquille et propice à la détente et au ressourcement. Sur les rives de chaque étang, une tente safari installée avec un bloc sanitaire entièrement rénové propose un hébergement original, au plus près de l'eau. Une activité d'hébergement est déjà en place, constituant un point de départ pour de nouveaux projets. Deux hangars complètent le domaine et ouvrent la voie à de multiples perspectives. L'association du charme rétro de la maison, du cadre naturel préservé et des infrastructures déjà en place confère à ce bien un potentiel rare. Un lieu où habitation et projet professionnel peuvent cohabiter harmonieusement, dans un environnement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 140 € et 9 740 €.