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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Quimperlé

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Prix de vente
€310,000
Prix au m²
€2,844

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
109 m²

Localisation

Département
Finistère
Ville
Quimperlé

Description

Sans aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises dans cette maison lumineuse dans le bourg de Quimperlé (Sud Finistère). Cette maison de 109m2, sur sous-sol total construite en 1971 et rénovée en 2022, se trouve à proximité immédiate des tous services et domine un jardin au sud, en pente vers le ruisseau le Dourdu et le bois qui borde la parcelle. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur le salon-séjour, avec une cuisine ouverte spacieuse récemment installée. Le salon offre une belle vue dégagée sur le jardin au sud. Ce niveau comporte également une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et un WC à part. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur le grand jardin par un balcon véranda. Un poêle à granules ainsi que des radiateurs à inertie ont été installés. La consommation d'éléctricité est de 700e par an pour 2 personnes. Au 1er étage, vous découvrez 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf en 2024 avec WC. Dans le vaste sous-sol, un bureau a été créé avec un accès direct sur la cour et le jardin, idéal pour travailler au calme en home office. Le sous-sol comprend également un espace laverie, un coin atelier, et le garage. Pour obtenir de bonnes performances énergétiques, le système de VMC a été refait et des volets roulants isolants ont été installés au niveau de la pièce de vie en novembre 2025, le DPE est en cours pour la vente ( C pour le dernier DPE établi en 2024). La maison dispose également d'un système d'alarme et de caméras extérieures. Le terrain est entièrement clos par un grillage au niveau du jardin et un portail électrique au niveau de l'entrée de la maison (muret et portail datant de 2024). A l'arrière de la maison, la cour offre la possibilité de créer une belle terrasse au sud, dominant le jardin qui comporte quelques arbres fruitiers. Quimperlé se situe à 20 minutes de Lorient, l'accès à la 4 voies est à 5 minutes de la maison. Vous accédez à tout les services et commerces de proximité (Carrefour, presse, relai colis, garage auto, station essence, pharmacie à 2min à pieds) y compris la gare TGV (10 min à pieds). La maison est orientée au sud et offre un bel écrin de nature en pleine ville avec tous ses avantages. A 20 minutes en voiture se trouvent les belles plages du Kérou ou de Bellangenet au Pouldu. En période estivale un tel bien pourrait se louer 1000e la semaine. Pour plus de photos avant une éventuelle visite, veuillez me contacter par mail. Agences et curieux s'abstenir

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