Vente Duplex La Rochelle (17) 5 pièces 145 m²
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Appartement 5 pièces 128 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€5,859
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
128 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Derrière la porte cochère d'un des plus majestueux hôtels particuliers du coeur historique de La Rochelle, ce bien d'exception, pensé comme une maison de ville en duplex, est une perle rare pour les amoureux de l'architecture.
Dès l'entrée, l'espace de réception impose son élégance. La salle à manger-séjour vous transporte dans une autre époque : ses moulures d'origine, sa hauteur sous plafond et son cachet authentique en font un espace de réception magistral.
Dans la continuité, un vaste salon typique au volume impressionnant s'ouvre directement sur une terrasse privative à l'abri des regards.
L'atout fort de cet appartement se révèle à l'extérieur. Une spacieuse terrasse privative, véritable havre de paix à l'abri des regards et de l'effervescence citadine, prolonge les pièces de vie. Cet espace extérieur est complété par un charmant petit atelier vitré, lieu idéal pour laisser libre cours à votre créativité ou aménager un bureau inspirant face au ciel.
La suite parentale, aux dimensions hors normes, a été conçue comme un sanctuaire de repos avec ses rangements sur-mesure. À l'étage, l'esprit duplex se confirme avec une deuxième chambre nichée en toute intimité, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour un espace familial indépendant.
Rien n'a été laissé au hasard pour faciliter votre quotidien : de très nombreux espaces de rangement et de stockage ont été astucieusement intégrés. Particularité rare et hautement pratique : une cave saine est directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement, parfaite pour vos grands crus ou vos besoins logistiques.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 € et 3 660 €.
Copropriété de 7 lots d'habitations, charges annuelles de 2190 euros / an.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94
Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2190.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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