Vente T3 Saint-Palais (64) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Saint-Palais
Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€3,534
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
58 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Saint-Palais
Description
Vous recherchez un placement immobilier alliant sécurité, qualité de construction et revenus immédiats ? Ce T3 de 57,52 m2 situé au premier étage de la résidence BAKEA à Saint-Palais répond à tous les critères d'un investissement patrimonial réussi.
Livrée en 2021, cette résidence de standing bénéficie d'une implantation privilégiée à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de tous les services du centre-bourg. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'espaces verts soignés et d'un accès sécurisé réservé aux résidents.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant un cellier fermé et un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte orientée Est, de deux chambres de belles proportions et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations sont homogènes et contemporaines : sol imitation parquet, peintures claires, menuiseries PVC double vitrage avec volets. Deux emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent ce lot.
Les performances énergétiques du bien constituent un atout majeur pour la pérennité de votre investissement. Ces excellentes performances garantissent l'attractivité locative du bien sur le long terme et l'absence de travaux de mise aux normes énergétiques à prévoir.
Ce bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 13 juillet 2021. Le loyer actuel s'établit à 540 euros hors charges par mois.
Cet appartement s'adresse principalement à l'investisseur patrimonial privilégiant la qualité intrinsèque du bien et la sécurité du placement plutôt que la recherche d'un rendement élevé immédiat. La combinaison d'une construction récente, d'un classement énergétique optimal et d'une localisation centrale en fait un actif solide pour constituer ou renforcer un patrimoine immobilier durable.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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