Description
EXCLUSIVITE Karacterre Angers® Située à Trélazé, à l'abri d'une belle grille se dresse cette majestueuse maison bourgeoise au charme intemporel et à l'élégante facade sublimée par une jolie tourelle.
Cette demeure de caractère sur quatre niveaux a été édifiée sur une grande parcelle de 1 534 m2 offrant calme et serénité grace à un magnifique jardin bucolique clos de murs en coeur de ville.
Un escalier en granit mène au perron suranné du premier étage de la bâtisse distribuant une entrée, un vestiaire ainsi qu'un charmant salon baigné par une lumière traversante,.
Ce niveau dispose également d'une belle salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée fonctionnelle.
Le second étage est dédié à l'espace nuit composé de trois chambres agréables et d'une salle de bain.
Le grenier encore inexploité est à réinventer et offre une liberté totale de personnalisation pour de nombreux projets.
Cette maison dispose d'un rez-de-jardin dont l'accès se fait par un escalier en ardoise qui accueille une cuisine d'été, une cave, une lingerie et des pièces libres d'aménagement.
Ce bien rare à proximité des commerces, transports et de toutes commodités est complété par des ravissantes dépendances offrant deux stationnements, un atelier indépendant, une ancienne serre restaurée au cachet indéniable.
Avec près de 250 m2 de surface au sol, cette maison offre une opportunité rare pour des investisseurs ou un projet familial.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2..
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4690.00 et 6400.00 €.
Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837604396 RSAC ANGERS
RCP CA0482B6X
