Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Argelès-sur-Mer

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€4,981

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Argelès-sur-Mer

Description

T3 meublé - terrasse 13 m² sur verdure - 2 parkings dont XL camping-car - Argelès-sur-Mer Dans le quartier Charlemagne, entre village et port, découvrez ce T3 clé en main, vendu entièrement meublé & équipé, au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le vrai luxe ici, c'est le calme : une terrasse Est d'environ 13 m² (sans vis-à-vis) tournée vers un écrin de verdure protégé, pour des petits-déjeuners au soleil et une atmosphère “nature” toute l'année. Surface Carrez 54,1 m², séjour avec belle cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec grande douche et espace buanderie. Confort moderne : climatisation réversible intégrée + domotique (volets roulants / chauffage pilotable à distance). Atouts rares à Charlemagne : 2 stationnements privatifs, dont 1 place XL adaptée camping-car, + local vélos sécurisé. Repères pratiques : bus 220 m, supermarché 500 m, mer 1 km, port 2 km. Charges copro : 1 200 €/an (? 100 €/mois). Copropriété : 33 lots, pas de procédure en cours. DPE / GES : A / A Visite virtuelle + vidéo disponibles. Pour réserver un créneau, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Liam GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 633 726 Perpignan

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).