Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Villeurbanne

À proximité immédiate du très recherché quartier de Montchat, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2006, venez découvrir ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 108 m², situé au 1er étage. Un bien clé en main, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau privative et placard dressing. Un premier WC indépendant avec lave-mains. - Un vaste séjour lumineux et chaleureux de plus de 31 m². - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, complétée par un cellier/loggia aménagé, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Espace nuit : - Trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés. - Une salle de bains moderne. - Un second WC indépendant. - Une buanderie dédiée pour lave-linge et sèche-linge. Un extérieur rare et privilégié: Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 70 m², exposés Ouest, au calme absolu, à l'abri des nuisances sonores. Situé au 1er étage (et non en rez-de-chaussée), cet espace extérieur est sécurisé et inaccessible. Il est équipé d'un grand store ainsi que d'un système d'arrosage automatique, idéal pour l'entretien de la pelouse et des arbres. Avec une terrasse de 15 m² et un jardin de 55 m², cet espace devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours, parfait pour profiter des derniers rayons de soleil en fin de journée. Prestations et état général: Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. - Climatisation réversible multisplit installée en 2024 - Chaudière gaz remplacée en 2024 - Appartement entièrement repeint en 2023 Stationnement: Possibilité d'acquérir, en supplément, un très grand garage dans la résidence, pouvant accueillir deux petites voitures ou une berline avec de nombreux rangements. Situation et transports: Emplacement privilégié, à deux pas de Montchat, des commerces des écoles et des transports : À 10 minutes de la gare Lyon Part-Dieu À 5 minutes à pied : tram T6, tram T3, TB12 (BHNS), bus C3 et C9 Bus C11 et C26 à 1 minute. Vélo'v à proximité. Informations complémentaires: Copropriété : aucune procédure en cours Nombre de lots : 25 Dépenses énergétiques estimées (usage standard) : entre 1 500 € et 2 000 € par an (chauffage: PAC AIR/AIR - eau chaude sanitaire: chaudière) Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).