Appartement 2 pièces 71 m² à vendre à Nice

À deux pas du prestigieux hôtel Negresco, au sein d'une résidence classée monument historique, venez découvrir cet élégant appartement de 71.66 m² situé au 2€ étage, en plein coeur du Carré d'Or à Nice. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère à la fois authentique et chaleureuse, sublimée par une distribution optimisée qui allie confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de deux belles pièces : un vaste séjour avec cuisine américaine , une belle chambre spacieuse dotée d'une salle de bain avec baignoire, buanderie et 2 toilettes. L'appartement est vendu avec un garage inclus dans le prix de vente. Ce bien rare se distingue par son adresse d'exception, à seulement 10 mètres de la mer, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À proximité immédiate, vous trouverez tous les transports en commun ainsi qu'un large choix de commodités accessibles à pied : les plages de la Promenade des Anglais, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe, les musées, sans oublier le Vieux Nice avec son Opéra, et l'avenue Jean Médecin. L'aéroport international est quant à lui situé à seulement 10 minutes en voiture. DPE : D-207 ; GES : D-39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300-1840 € Copropriété de 112 lots, charges annuelles moyennes : (en cours) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.