Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Lattes

Plein sud, au troisième étage d'une résidence idéalement située, cet appartement d'exception offre une vue panoramique et imprenable sur le port, véritable tableau vivant au fil des saisons. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et ouvre sur un séjour généreusement illuminé grâce à son exposition plein sud. Les volumes y sont parfaitement maîtrisés, sublimés par une cuisine ouverte contemporaine et un accès direct à une élégante loggia de 13,35 m². Aménagée avec soin et équipée d'un chauffage d'appoint, cette loggia se présente comme une véritable pièce supplémentaire, offrant un lieu de détente unique face au port. L'espace nuit se compose de deux chambres aux usages modulables : • La première, attenante au séjour, bénéficie d'une belle luminosité. • La seconde, pouvant également faire office de bureau, dispose de sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter le confort de ce bien. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible assurant une maîtrise thermique optimale tout au long de l'année. Un cellier privatif situé sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, agencement remarquable et prestations de qualité — idéal pour les amateurs avec vue d'exception et confort moderne. Les conditions financières de l'opération sont fixées comme suit : Prix net vendeur : 409 000 € Honoraires de négociation : 12 270 € TTC (3 %) à la charge exclusive de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 421 270 € #66d