Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Angers

⚠ : L'appartement proposé est soumis au régime Pinel et disponible à partir de janvier 2026. Idéalement, située en plein coeur de la ville d'Angers, la résidence ELEGANS s'implante, au sein d'un quartier, très prisé, à proximité immédiate du Parc du Pin et de la place La Fayette. Idéal pour une vie quotidienne au calme. Cette adresse privilégiée reconnue pour ses belles demeures de charme, vous permettra de rejoindre aisément La Place La Fayette, son marché et ses commerces de proximité, ainsi que le centre-ville et la gare Angers Saint-Laud. Une résidence où il fait bon vivre, composée de 24 logements répartis en 2 bâtiments. Elle bénéficie d'un accès rapide à tous les besoins tels que des commerces de proximité ou encore le réseau de transports en commun (arrêt de bus « ESA » à 3 minutes à pied où passent les bus 3 et 41). Dans le bâtiment B, au premier étage, cet appartement de type 3 (67.61 m² de surfaces habitables et 77.12m² de surfaces utiles), comprend : une entrée-séjour-cuisine, deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau, un water-closet et un cellier. En bonus, un magnifique balcon exposé Ouest de plus de 7 m² vous permettra de profiter au maximum des beaux jours. Ne vous préoccupez plus de votre stationnement, vous bénéficierez désormais d'une place de parking, en sous-sol sécurisé. Profitez d'une qualité de vie supérieure pour 776€ de loyer hors charges par mois. Les charges sont estimées à 82 euros et comprendraient l'entretien des : parties communes générales, VMC, chaudières, ascenseur et aires de circulation extérieures ainsi qu'en sous-sol. Soit, 858€ par mois charges comprises. Le montant du dépôt de garantie est de 776€. Les honoraires sont de 744€ TTC, dont 203€ TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. DPE : C/C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 423€ et 572€. ⚠ : L'appartement proposé est soumis au régime Pinel et disponible à partir de janvier 2026.