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Maison et villa de prestige 10 pièces 353 m² à vendre à Tournon-d'Agenais

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€2,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

353 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Tournon-d'Agenais

Description

Propriété de charme comprenant 5 à 6 chambres, nichée au coeur de plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une longue allée avec portail électrique. Cette belle demeure a été rénovée et modernisée avec soin ces dernières années, dans le respect des normes les plus exigeantes, tout en conservant de nombreux éléments architecturaux d'origine. Située au coeur d'une région touristique, elle peut s'adapter à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances, ou activité touristique. Elle offre également un excellent potentiel locatif ou commercial, avec la possibilité de louer trois chambres d'hôtes (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires) tout en conservant un logement indépendant pour les propriétaires. Le parc paysager accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager, ainsi qu'une piscine chauffée récemment installée. Les diverses dépendances et paddocks peuvent être aménagés selon vos envies personnelles ou professionnelles. Les paddocks ont été récemment clôturés pour accueillir des chevaux. Emplacement idéal, à quelques pas d'une boulangerie et de plusieurs restaurants dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu'à la ligne TGV Agen/Paris. Prix honoraires inclus : 749 000 € Prix honoraires exclus : 713 334 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).