Maison et villa de prestige 9 pièces 465 m² à vendre à Beaune

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune, vous propose le bien suivant : Située dans un village recherché à seulement 5 minutes de Beaune, nichée au coeur d'un parc arboré de 5 754 m², cette propriété de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière sa façade authentique, la demeure développe près de 500 m² habitables, dont une pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière grâce à ses immenses ouvertures, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de superbes poutres apparentes.La cuisine ouverte, rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé comme un véritable lieu de partage. La maison propose aujourd'hui 4 chambres aux volumes généreux, facilement modulables pour en créer jusqu'à 6, offrant intimité et confort. Les accès indépendants permettent d'envisager aisément une activité de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans un cadre privilégié. Pensée pour être vécue aussi bien dedans que dehors, la propriété se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de vastes espaces de réception, une pergola bioclimatique, une piscine élégante chauffée avec cuisine d'été, et un parc paysager propice à la détente comme aux moments de convivialité. Les amateurs de vin apprécieront tout particulièrement la splendide cave voûtée, idéale pour conserver et mettre en valeur les flacons dans des conditions optimales. Des dépendances à rénover offrent encore un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon les projets. La qualité des finitions, l'harmonie des volumes et l'atmosphère qui se dégage de ce lieu en font une propriété rare, à la fois chaleureuse et majestueuse, idéale pour une résidence familiale de standing ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur de la Bourgogne. Pour toute demande d'informations ou de visite :Audrey Bocquillon - 07 87 87 99 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2983.00 et 4037.00 €. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694