Hôtellerie et restauration 15 pièces 530 m² à vendre à Saint-Pierre-de-Juillers

EN EXCLUSIVITÉ! Passez sous une arche imposante pour découvrir cette propriété d'exception, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Une opportunité rare comprenant une élégante maison de maître de 4 chambres parfaitement conservée, un gîte de 4 chambres et 4 salles de bain entièrement rénové, un terrain constructible ainsi qu'une piscine — le tout niché au coeur de jardins paysagers, dans un environnement paisible mais proche des commodités, au sein du triangle d'or formé par Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac. La maison principale regorge de caractéristiques d'époque, offrant un cadre idéal pour une rénovation de goût. Elle présente également un fort potentiel pour la création d'un appartement indépendant. Le gîte a été rénové avec des matériaux de qualité, sans aucune dépense épargnée. Pensé dans les moindres détails, il dispose de pièces lumineuses, de beaux éléments en bois, ainsi que d'une vaste salle de billard avec bar. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur un second jardin agrémenté d'une piscine, de terrasses ensoleillées et d'un bel espace pour les repas en extérieur. À l'arrière du gîte se trouvent un espace de stationnement privé ainsi qu'un terrain constructible, offrant un potentiel de développement intéressant (sous réserve des autorisations nécessaires). Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant avec élégance le caractère, le confort et un fort potentiel de valorisation. À ne pas manquer! Prix honoraires inclus : 535 000 € Prix honoraires exclus : 504 717 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur