Description
Nichée au coeur du vieux village de Fontenay-le-Fleury à seulement 10 minutes de Versailles, Barnes Yvelines vous invite à découvrir cette demeure de caractère érigée au XIXe siècle, qui allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille, cette propriété de 215 m² se déploie sur un terrain paysager et ensoleillé de 890 m², préservé de tout vis-à-vis. Idéalement située à proximité de l'A12 et des transports (ligne N), elle bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un écrin de verdure.
Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² où authenticité et élégance se conjuguent harmonieusement. Ce double séjour traversant, orienté Est/Ouest, est sublimé par de belles cheminées d'époque, des moulures délicates et de superbes rosaces qui témoignent du cachet unique des lieux. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre, un atelier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert quatre vastes chambres au charme intemporel, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une salle de douche.
À l'extérieur, la sérénité du jardin arboré invite à la quiétude, tandis qu'un garage permet d'abriter deux véhicules en toute sécurité.
Idéalement située, cette demeure d'exception se trouve à proximité immédiate des commodités : la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N vers Paris Montparnasse) est accessible en 10 minutes à pied, tout comme les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Transports en commun, infrastructures sportives et culturelles viennent parfaire la qualité de vie rare et privilégiée qu'offre cette propriété au charme indéniable.
Votre contact BARNES: Antoine Béthune : 06 74 92 04 89
Double vitrage. Chauffage par chaudière individuelle. Taxe foncière 2024 : 2689 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 140 € -
4 310 € (2021).
Honoraires charge acquéreur 3,92% TTC, soit 765 000€ net vendeur.
DPE E / GES D 765,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3169€ ~ 4288€ - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892
