Maison et villa de prestige 10 pièces 327 m² à vendre à Beaupouyet

Implantée au coeur de plus de 2,2 hectares de prairies, bois et verger privés, cette remarquable demeure de campagne en pierre offre un cadre authentique et préservé, typique de la campagne. Chargée de caractère et empreinte de charme traditionnel, elle conjugue atmosphère chaleureuse et confort moderne. Accessible par un portail électrique, la propriété séduit immédiatement par sa belle façade en pierre aux teintes douces et ses toitures traditionnelles en tuiles, reflétant son cachet et son élégance intemporelle. L'environnement est paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur ses propres terres et un vaste étang d'environ 1 500 m² qui vient sublimer le paysage naturel. À l'intérieur, les volumes sont généreux et empreints d'authenticité. Les pièces de réception dégagent une atmosphère accueillante, révélant la solidité et le savoir-faire des constructions anciennes. L'agencement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à la réception, avec une cuisine sur mesure au coeur de la maison et des salles de bains rénovées avec goût pour répondre aux exigences actuelles. Tout en conservant son âme d'origine, la maison bénéficie d'équipements modernes performants, notamment une pompe à chaleur et un chauffage au sol, lui conférant une excellente performance énergétique (classe C) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A) — un atout rare pour une propriété de ce type. Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Une superbe piscine de 90 m², ornée de mosaïques, est entourée d'une vaste terrasse d'environ 300 m², créant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Les terres comprennent prairies, bois et verger, offrant intimité, espace et un lien privilégié avec la nature environnante. La propriété dispose également de deux garages attenants, de deux carports, d'un atelier, d'un bûcher ainsi que de deux puits (dont un équipé d'une pompe), assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. Une demeure de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie dans un cadre rural recherché. Une propriété à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le charme. À voir absolument ! Prix honoraires inclus : 736 700 € Prix honoraires exclus : 695 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur