Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Bien d’exception 13 pièces 280 m² à vendre à Saint-Émilion

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€507,999
Prix au m²
€1,814

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Château
Nb pièces
13
Surface
280 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Émilion

Description

À seulement 20 minutes du célèbre village de Saint‑Émilion, ce charmant château du XIXe siècle allie histoire, caractère et polyvalence. Niché dans un environnement paisible, entouré de campagne et de vignobles, il offre une opportunité rare de créer une demeure spacieuse et modulable. Construit en 1860, le château était à l'origine une maison unique, agrandie par la suite pour former la résidence principale actuelle. La partie ancienne a récemment été aménagée en maison d'amis, permettant d'accueillir des invités en toute indépendance ou de générer un revenu locatif (pour poursuivre l'exploitation, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives). Cet espace peut facilement être réintégré à la maison principale pour retrouver une vaste demeure familiale harmonieuse. À l'intérieur, les pièces de réception sont élégantes et accueillantes. Un hall d'entrée classique mène à un salon lumineux, complété par une salle à manger, un bureau et une cuisine familiale ouvrant directement sur le jardin. Les menuiseries en bois à double vitrage respectent l'esthétique d'origine tout en apportant un confort moderne. À l'étage, la partie nuit comprend une chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) idéal pour agrandir ou adapter la maison selon vos besoins. Le parc de plus d'un demi‑hectare abrite plusieurs dépendances traditionnelles : grange, ancien chai, garage et autres bâtiments annexes. Ces structures pleines de charme ouvrent la voie à de multiples usages : ateliers, espaces créatifs ou zones de stockage. Bien que situé dans un cadre rural et tranquille, le château bénéficie d'une excellente proximité avec les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants et services. Une gare TGV ainsi qu'un aéroport international sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Avec son histoire riche, son agencement modulable et ses généreuses proportions, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de créer une demeure distinctive à proximité de Saint‑Émilion—que ce soit comme grande maison familiale, résidence avec gîte ou retraite modernisée avec sensibilité. Prix honoraires inclus : 507.999 € Prix honoraires exclus : 479.245 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Élégante demeure près de Saint‑Émilion
€507,999 Pro
Vente Château Saint-Émilion (33) 13 pièces 280 m²
Green Acres
Green Acres