Maison et villa de prestige 5 pièces 117 m² à vendre à Agnac

EN EXCLUSIVITÉ! Occupant une position dominante au-dessus de la rivière, cette maison de trois chambres, parfaitement présentée, bénéficie de vues dégagées sur la rivière et la campagne environnante, tout en étant située à moins de 5 minutes en voiture du village bastide très recherché d'Eymet et de son marché animé. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec un salon/salle à manger ouvert doté d'un poêle à bois et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse, mettant pleinement en valeur les vues. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central avec espace repas, de plans de travail en granit et offre la possibilité d'y installer une table, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres doubles, dont une actuellement aménagée en dressing et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol comprend un grand garage ainsi que plusieurs pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une terrasse faisant le tour de la maison, équipée d'un store électrique, mène à un espace barbecue couvert et à la piscine, créant un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur. Une propriété élégante et polyvalente, située dans un environnement recherché en bord de rivière, alliant vues sur la campagne et proximité immédiate d'Eymet. Une visite s'impose. Prix honoraires inclus : 349 950 € Prix honoraires exclus : 330 142 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur