Maison et villa de prestige 7 pièces 167 m² à vendre à Orléans

Maison de ville | 167 m² | 5/6 Chambres | Jardin & Garage | Calme Absolu Découvrez cette perle rare située au sein du quartier recherché du Théâtre. Cette demeure de charme allie parfaitement l'élégance de l'ancien (parquet chêne, carreaux de ciment) et une organisation moderne, pensée pour une vie de famille sereine et fluide. ✨ Les points forts : Emplacement Premium : À deux pas du Théâtre, des commerces de bouche (boucherie, boulangerie) et des meilleures écoles. Mobilité Parfaite : À seulement 900m de la gare SNCF (Paris en 1h). Havre de Paix : Un jardin arboré avec deux terrasses, véritable cocon de verdure en plein centre-ville. 🏠 Une distribution sur 4 niveaux d'exception Espace Réception & Vie (1er étage) : Un vaste double séjour traversant, baigné de lumière et orné d'un superbe parquet en chêne. La cuisine dînatoire haut de gamme Poggenpohl, avec son cellier attenant, ravira les passionnés de gastronomie. Espace Nuit & Détente (2ème et 3ème étages) : 2ème étage : Trois chambres spacieuses, dont une suite avec grand dressing indépendant et salle d'eau moderne. 3ème étage : Une grande chambre supplémentaire avec salle de bain privée, accompagnée d'une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau de télétravail ou atelier d'artiste). Le Rez-de-Chaussée : Une entrée de caractère aux carreaux de ciment mène à une chambre (ou bureau) avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également une grande buanderie fonctionnelle et l'accès au garage privatif. Sous-sol complet : Pour les amateurs, un atelier avec fenêtre, une vaste zone de stockage et une véritable cave à vin pour vos meilleurs crus. 🍃 Extérieurs & Prestations Le jardin, parfaitement clos et sécurisé, est une invitation à la détente dès les premiers rayons de soleil. Les deux terrasses permettent de varier les ambiances selon les moments de la journée. Confort technique : Fenêtres double vitrage, chaudière à condensation récente. Stationnement : Un garage intégré, un luxe rare dans ce quartier historique. L'avis de l'expert : Une maison "prête à vivre", où chaque étage raconte une histoire. Le compromis parfait entre l'animation culturelle du centre-ville et le calme absolu d'un jardin privé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.