Vente Maison bourgeoise Orléans (45) 9 pièces 237 m²
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Maison et villa de prestige 9 pièces 220 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€785,000
Prix au m²
€3,568
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
9
Surface
220 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Dans un quartier prisé et familial du Sud Loire, cette maison bourgeoise de 260m2 ( 220m2 carrez) séduit dès l'entrée par son authenticité préservée et son atmosphère feutrée.
Dès l'entrée les carreaux de ciment d'origine mènent doucement vers le jardin arboré de plus de 500m2, comme une promesse de quiétude.
Un premier salon boudoir, discret et confidentiel, précède un second salon habillé de bibliothèques et évoquant un cabinet de curiosités. En enfilade, la salle à manger se déploie dans une ambiance d'alcôve chaleureuse, idéale pour des dîners intimistes.
Les hauteurs sous plafond, les moulures délicates, les cheminées décoratives et le parquet massif rappellent ici le charme de l'ancien.
La cuisine indépendante, entièrement rénovée et parfaitement équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme jardin d'hiver. Elle offre une vue apaisante sur un jardin paysager aux airs de vacances, où une terrasse ombragée accueille les longues journées d'été.
Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce premier niveau.
Dans l'entrée, l'escalier mène à un premier niveau et ses trois chambres, dont l'une avec son point d'eau privatif, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un dressing. On retrouve à nouveau le charme de la bâtisse à travers les volumes et les cheminées décoratives.
Le troisième et dernier niveau mène à 4 chambres, dont l'une à usage de bureau, ainsi qu'une dernière salle d'eau.
Une cave spacieuse ainsi que deux dépendances à l'extérieur et un abri de jardin viennent compléter les nombreuses prestations de ce bien.
Ici, le charme d'hier rencontre les exigences d'aujourd'hui, pour une vie de famille élégante et sereine.
Avec ses 7 chambres généreuses, pensées pour le confort familial, elle offre un équilibre parfait entre espace, intimité et convivialité.
Nichée dans une adresse prisée du Sud Loire, à deux pas des écoles, commerces et promenades arborées, cette maison pleine d'âme séduira ceux qui aiment les lieux singuliers et les belles histoires à habiter.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4430€ et 6050€ par an.
Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190
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