Maison et villa de prestige 6 pièces 182 m² à vendre à Trélazé

Au coeur du centre-bourg de Trélazé, cette maison bourgeoise de caractère, repensée il y a une dizaine d'années, dévoile une atmosphère singulière où les volumes dialoguent avec la lumière. Dès le seuil franchi, le regard se laisse guider par une clarté généreuse venue du sud. La pièce de vie, spectaculaire par ses plus de 84 m², s'impose comme le coeur vibrant de la maison. Les perspectives s'y multiplient, invitant à imaginer une pluralité d'ambiances : espace de réception, salon intimiste ou lieu de vie ouvert et convivial. Ici, les volumes inspirent et laissent libre cours à toutes les projections. Dans son prolongement, la cuisine de 17 m² se dévoile comme un espace à part entière, pouvant s'ouvrir largement sur le séjour pour créer une scène de vie fluide et chaleureuse de plus de 100 m², propice aux instants partagés comme aux élans créatifs des amateurs de gastronomie. Un escalier ancien en ardoise, empreint d'authenticité, conduit à l'étage nuit. Quatre chambres aux proportions confortables s'y déploient, accompagnées d'une vaste salle de bains. Les circulations, pensées avec générosité, préservent à la fois fluidité et intimité. À l'extérieur, le jardin clos, récemment redessiné, compose un écrin de verdure discret. Il s'accompagne d'un espace de stationnement privatif, venant parfaire l'équilibre entre praticité et douceur de vivre. Face à la mairie de Trélazé, cette maison de bourg conjugue emplacement central et vie de quartier. Commerces, transports et commodités s'inscrivent dans un quotidien facilité, à quelques pas seulement. Un lieu de vie inspirant, à la croisée du charme de l'ancien et d'une réinterprétation contemporaine des espaces. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 770 € et 2450 €. Taxe foncière 2023 : 1513 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers