Maison et villa de prestige 8 pièces 262 m² à vendre à Eauze

Élégante maison de maître gersoise - 260 m² - Parc arboré de 2 hectares - Chemin privé - À pied du centre d'Eauze Nichée au bout de son chemin privé, au coeur d'un parc de 2 hectares soigneusement paysagé, cette splendide maison de maître gersoise dévoile un cadre rare : calme sans être isolée, discrétion, luminosité et atmosphère intemporelle. Entièrement rénovée avec une grande exigence, elle marie harmonieusement les prestations modernes au charme architectural de l'ancien. Reliée au tout à l'égout, son excellente performance énergétique (DPE C) est remarquable pour une maison aussi vaste. Les espaces intérieurs Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée, ouvrant en symétrie sur deux salons élégants, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée, complétés par une buanderie et des toilettes invités. Une chambre pourrait être créée à ce niveau si nécessaire. À l'étage, un palier lumineux dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une généreuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Les extérieurs et dépendances Le parc, où alternent pelouse, arbres matures et prairie fleurie, offre une atmosphère bucolique unique. Un puits, une remise, un grenier et une grange faisant office de carport viennent compléter l'ensemble. Le terrain piscinable, laisse libre cours à de multiples projets : jardin d'agrément, verger, espace détente ou plantation d'arbres d'investissement, chevaux. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied du centre d'Eauze, capitale de l'armagnac, la propriété bénéficie de toutes les commodités : Marché réputé toute l'année avec producteurs locaux, golf, commerces, grandes surfaces, restaurants, cinéma, médiathèque, médecins. En conclusion : Cette maison située dans une zone préservée des risques naturels majeurs, alliant cachet, authenticité et confort en toutes saisons, intimité et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités d'une petite ville dynamique et bien gérée de 4000 habitants, conviendra à une famille avec des enfants scolarisés ou à de jeunes retraités ne souhaitant pas s'isoler, et d'où ils pourront accéder rapidement à la montagne, à l'océan, et aux deux grands aéroports régionaux de Bordeaux et Toulouse.