Vente Maison de maître Bourg (33) 6 pièces 232 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 270 m² à vendre à Bourg
Prix de vente
€680,000
Prix au m²
€2,519
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
6
Surface
270 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bourg
Description
Une superbe et élégante maison de maître, entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son caractère d'origine, offrant un équilibre remarquable entre charme, volumes et potentiel.
Dès l'entrée, la propriété séduit par ses espaces généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces parfaitement proportionnées. Une attention particulière a été portée à la luminosité et aux volumes, avec notamment un bureau et un salon en rez-de-chaussée qui se distinguent par leur élégance et leur caractère.
La maison propose actuellement trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau spacieuse. Il serait tout à fait envisageable de repenser l'agencement afin de créer une quatrième chambre au sein de la bâtisse principale si nécessaire.
L'ensemble est complété par trois dépendances distinctes offrant un fort potentiel:
La première abrite un charmant atelier, entièrement carrelé et équipé d'une petite cuisine ainsi que d'une cheminée, constituant un espace idéal pour un projet de gîte ou une activité touristique. Ce bâtiment comprend également un grand garage ainsi que d'anciennes écuries.
Face à la maison, formant une seconde cour, se trouve un vaste espace ouvert avec une cave, ainsi qu'une plus petite dépendance pouvant être reconstruite sous réserve des autorisations nécessaires.
La troisième dépendance correspond au pool house, idéalement positionné pour accompagner les espaces extérieurs.
La piscine, particulièrement remarquable et en harmonie avec les dimensions de la propriété, mesure environ 18 m x 4,5 m, offrant un espace de détente et de réception à la fois élégant et généreux.
Le plan cadastral fait également apparaître la présence d'un ancien bâti, pouvant offrir un potentiel de reconstruction, sous réserve d'obtention des autorisations.
Le parc est particulièrement soigné et agréable. Environ 5 000 m² de jardin sont entièrement clos, tandis que le reste du terrain, boisé, s'étend en douceur vers les vignes environnantes, offrant un cadre paisible et typiquement rural.
Une propriété rare et pleine de charme, idéale tant pour une résidence familiale de caractère que pour un projet de vie ou d'activité touristique. (4.62 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
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