Description
Nombreuses photos et vidéo de présentation sur Billet Monthel Immobilier !
L'agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cette élégante Maison de Maître du 19ème siècle avec une façade en pierre et son parc arboré, agrémenté de plantes exotiques sur la commune de QUERQUEVILLE, comprenant :
Au rez-de-chaussée, accès par un perron-terrasse à une entrée, un salon d'apparat traversant parqueté avec cheminée, une chambre traversante avec bibliothèque sur-mesure, une salle à manger avec une cheminée en pierre exceptionnelle de dimensions imposantes ornée de deux colonnes et de moulures décoratives, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à une pièce chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau, une pièce à usage actuel de bureau, sous l'escalier, un dégagement avec lave-mains donnant accès à des toilettes séparées.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres dont deux en enfilade, une salle de bains, un couloir avec rangements, une pièce avec un lave-mains et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, grenier mansardé.
À l'extérieur, un grand parc paysager clos de murs avec de nombreuses plantations et fleurs de diverses variétés, une cour intérieure avec portail, dépendance et celliers.
À proximité immédiate des commerces, 3 minutes en voiture ou 11 minutes à pied, soit moins d'un kilomètre (hypermarché, boulangerie ... ).
À proximité d'établissements scolaires, 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied soit 500m.
À proximité de La Saline, 4 minutes en voiture soit 1,4km.
À proximité de Naval Group, 9 minutes en voiture soit 5,4km.
À proximité d'Orano, 12 minutes en voiture soit 14km.
À 17 minutes en voiture du Pont tournant soit 8km.
Référence : 0038
Surface habitable : 183 m2
Surface totale du terrain : 2 346 m2
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 6 + une pièce bureau
Type de chauffage : chaudière individuelle fioul basse température avec en appoint un poêle à bois
Eau chaude sanitaire : combiné au système de chauffage
État du bien : à rafraîchir
Diagnostics réalisés le 30/04/2024 :
Performance énergétique : Classe E (279kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe E (66kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 3 350 € et 4 600 € par an.
Montant de la taxe foncière 2025 : 3 245 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 395 200 €
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires d'agence : 15 200 € soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
BILLET MONTHEL IMMOBILIER, SARL au capital de 2 000 € euros, dont le siège social est situé 26 rue Montebello 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN, RCS CHERBOURG-EN-COTENTIN n°917 444 382, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 5001 2022 000 000 001 délivrée par CCI OUEST NORMANDIE, numéro de TVA FR 62917444382, assurée en responsabilité civile professionnelle par SARL PIERRE BREE ASSURANCES - Agent général exclusif MMA dont le siège est sis 83 BVD PIERRE MENDES FRANCE 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN, sur le territoire national sous le n°000000148086962.
