Vente Maison de village Sallèles-d'Aude (11) 5 pièces 206 m²
Recherche
1 / 26
Maison 5 pièces 200 m² à vendre à Sallèles-d'Aude
Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€1,225
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
200 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Sallèles-d'Aude
Description
Maison de village élégante et entièrement rénovée à vendre dans un village populaire au bord du canal, offrant environ 200 m² d'espace habitable, comprenant 2 salons, 3 chambres et 2 salles de bains, avec une terrasse de toit ensoleillée, un balcon/terrasse avec une vue magnifique sur le canal et un grand garage en sous-sol.
Dans l'un des endroits les plus pittoresques du Canal de la Jonction, un embranchement de l'emblématique Canal du Midi, cette maison immaculée a été entièrement rénovée en créent une maison spacieuse et confortable, dotée des éléments d'originale intéressantes partout.
La maison est en retrait de la rue et sur un niveau surélevé, avec un parking public à l'avant. Quelques marches depuis le niveau de la rue mènent à une petite terrasse qui donne sur le canal et à la porte d'entrée. Un couloir accueillant s'ouvre sur un salon chaleureux avec une cheminée en marbre d'origine, des lambris en bois et des fenêtres avec vue sur le canal. À l'autre bout du couloir se trouvent une grande cuisine-salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et une buanderie.
Au premier étage, il y a un autre salon, avec des portes coulissantes vitrée qui s'ouvrent sur une grande terrasse. Il y a également 2 chambres et une salle de bain à cet étage. Les deux chambres ont de belles vues sur le canal. Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau mais qui peut être transformée en une autre chambre, si vous le souhaitez.
Le sous-sol est accessible à la fois par l'avant et par l'arrière (accès véhiculaire) de la propriété.
La maison est à quelques pas de toutes commodités de ce village animé au bord du canal, qui se trouve à seulement 10 minutes de Narbonne. Cet embranchement du canal du Midi principal a été créée en 1797 et est une voie navigable paisible appréciée des touristes en été. La propriété est donc idéalement située pour une maison de vacances, mais elle ferait également une excellente résidence permanente dans un village avec une activité toute l'année.
Rez-de-chaussée inférieur :
Garage d'environ 100 m² (avec arrivée d'eau et d'électricité)
RDC :
Hall - 15,2 m²
Salon - 21,5 m²
Cuisine/salle à manger - 37,1 m²
Chambre 1 - 17,8 m² avec dressing - 2,1 m²
Buanderie - 7,3 m²
Salle de bains - 6,7 m²
1er étage :
Salon - 41 m²
Chambre 2 - 17,6 m²
Chambre 3 - 11 m²
Salle de bains - 4,5 m²
Mezzanine - 19 m² (plus de 30 m² d'espace utilisable)
Extérieur :
Terrasse sur le toit - 31 m²
Balcon/terrasse côté canal - 10 m²
Divers :
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation x 1
Quelques rénovations de toiture effectuées au cours des 2 dernières années
Quelques meubles et tableaux disponibles à l'achat
Nouvelles gouttières
Tout à l'égout
Taxe foncière de 3731€ p.a
Lieu :
Sallèles d'Aude - un beau village accueillant avec plus de mille ans d'histoire sur les rives du Canal du Midi avec tous les commerces y compris 3 restaurants, une épicerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et Perpignan et une demi-heure de la plage.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Green Acres. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Green Acres.
Sur Green Acres, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Green Acres
Green Acres est un portail immobilier international spécialisé dans les maisons de campagne, propriétés rurales et biens de caractère en France et en Europe.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Green Acres est un portail de qualité pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une propriété de caractère. Le site est disponible en plusieurs langues, ce qui en fait un bon choix pour les acheteurs internationaux. Les annonces proviennent exclusivement de professionnels, assurant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire