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Maison et villa de prestige 6 pièces 141 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

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Prix de vente
€397,000
Prix au m²
€2,816

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
6
Surface
141 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
La Roche-sur-Yon

Description

Dans le Pentagone de La Roche sur Yon, cette superbe maison bourgeoise d'environ 140 m² est idéalement située sur un terrain de 265 m². Maison de caractère alliant charme et confort familial, idéalement située en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux donnent le ton : parquet massif au sol, pierres apparentes dans la salle à manger et cheminée d'époque dans le salon structurent les espaces et créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse, propice à une vie confortable et conviviale. Le premier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants avec trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une magnifique suite parentale offre un cadre privilégié avec salle de bains et douche, dressing, coin bureau et WC. À l'extérieur, le jardin clos de murs, exposé sud-ouest et préservé de tout vis-à-vis, invite à la sérénité. Véritable écrin de verdure baigné de lumière, il offre un cadre idéal pour se ressourcer, lire à l'ombre d'un arbre ou partager des instants privilégiés en famille, dans une atmosphère douce et apaisante. Stationnement à proximité, double vitrage bois côté rue et PVC côté jardin, chaudière récente et toiture en excellent état complètent les prestations de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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