Hôtellerie et restauration 8 pièces 270 m² à vendre à Saint-Pompont

Située dans le charmant village de Saint-Pompon, au coeur du Périgord Noir, cette élégante villa datant de 1920 séduit par son style colonial et son excellent état général. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété est immédiatement habitable et prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant profiter de la douceur de vivre en Dordogne, avec la possibilité de poursuivre une activité touristique. Dès l'arrivée par l'escalier classique menant au perron, le charme de la maison opère immédiatement. Le hall d'entrée spacieux, avec ses hauts plafonds et ses éléments authentiques, donne le ton : lumière, volume et caractère. La villa offre une surface habitable d'environ 270 m² et bénéficie d'un agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine conviviale avec poêle à bois et îlot central, ainsi qu'une confortable chambre avec salle de bains privative. L'Ensemble crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, 3 chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un bureau complète cet espace. Une chambre supplémentaire avec terrasse privée offre un confort supplémentaire et une belle intimité. Sous le toit les combles sur toute la surface de la maison. Le jardin entourant la villa propose plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La situation en bordure du village garantit à la fois calme et proximité des commodités. Cette propriété constitue à la fois une magnifique maison familiale et une excellente opportunité pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes dans l'une des régions les plus prisées de France. Un lieu où se conjuguent art de vivre, charme et potentiel professionnel.