Maison 6 pièces 136 m² à vendre à Nîmes

ELLA. Certaines maisons ont une adresse. Ella, elle a une présence. Elle ne se visite pas vraiment... Elle se ressent. Dès le portail franchi, l'atmosphère change. Comme une impression d'arriver quelque part où tout est déjà à sa place. Sa façade fraîchement rénovée donne le ton : ici, rien n'a été laissé au hasard. Implantée sur 398 m² de terrain, dans un environnement paisible, Ella développe 136 m² parfaitement repensés. Une rénovation récente, soignée, jusque dans les détails que l'on ne voit pas... mais que l'on ressent. Poussez la porte. Le salon-séjour s'ouvre avec générosité. Les volumes respirent, la mezzanine capte la lumière et donne du relief. La cuisine ouverte devient le coeur des moments partagés. Et puis il y a ce lieu à part... La véranda. Chauffée, isolée, baignée de lumière. Un cocon de verre où les saisons s'effacent. Juste derrière, la piscine. Comme une évidence. Au rez-de-chaussée, une chambre accueille vos invités ou s'adapte à votre quotidien. Un WC indépendant, un garage, une buanderie... tout est pensé pour une vie fluide et pratique. À l'étage, Ella se fait plus intime. Trois chambres lumineuses, un espace bureau inspirant, une salle d'eau, un WC séparé. Mais ce qui fait vraiment la différence... ce sont les détails invisibles. Une isolation récente pour un confort durable. Un adoucisseur d'eau pour le quotidien. Un forage pour entretenir les extérieurs sans contrainte. Des gouttières en aluminium, solides et discrètes. Une maison sécurisée pour vivre en toute sérénité. Sous vos pas, le travertin. Dans l'air, la climatisation. Aux fenêtres, le double vitrage et les moustiquaires. Et pour aller plus loin : Cumulus thermodynamique, performance énergétique classée B... Ella allie confort, maîtrise des dépenses et sérénité. Ella n'attend pas simplement des visiteurs. Elle attend quelqu'un qui saura reconnaître ce qu'elle offre vraiment. Et ici, vous êtes au bon endroit. Située à Nîmes, dans un secteur recherché, Ella bénéficie d'un emplacement qui simplifie tout. Les plages sont accessibles en environ 35 minutes, pour s'offrir une parenthèse en bord de mer quand l'envie se fait sentir. Montpellier se rejoint en 35 minutes, pour profiter de son énergie. L'accès à l'autoroute A9 se fait en moins de 10 minutes. La gare de Nîmes est à environ 10 minutes, idéale pour les déplacements quotidiens ou professionnels. L'Aéroport Montpellier Méditerranée est accessible en 35 minutes. Un emplacement stratégique, entre dynamisme urbain, accès rapide aux grands axes et douceur de vivre du Sud. À découvrir idéalement située entre Marguerittes, Calvisson, Bouillargues, Lunel, Vauvert, Aimargues, Gallargues-le-Montueux, Vergèze et Milhaud. Cette annonce référence 332542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).