1 / 1

Bien immobilier de rendement 8 pièces 173 m² à vendre à Elne

leboncoin il y a 3 h

Prix de vente

€156,000

Prix au m²

€902

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Elne

Description

Afin de me permettre de répondre à votre demande dans les meilleurs délais, merci de m'adresser un message avec vos Noms- prénoms - coordonnées téléphoniques A ELNE, situé dans le quartier recherché de la Ville Haute, à quelques rues de la cathédrale et proximité des commerces et des écoles, cet immeuble à rénover développe une surface totale de 173 m². Il se compose de : - Un duplex de 94 m² libre, avec garage, salon, cuisine et 3 grandes chambres à l'étage. Travaux de rénovation importants à prévoir, avec réel potentiel de valorisation. - Un second appartement de 76 m² actuellement loué (bail vide en cours), comprenant salon, cuisine et 2 chambres, assurant un revenu locatif immédiat. Toiture refaite (environ 15 ans) Atouts investisseurs : - Double levier : rendement immédiat + création de valeur - Secteur locatif établi - Possibilité d'optimisation après travaux Opportunité rare sur le secteur Prix du bien : 156 000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3116 € et 4216 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) OC Immobilier - Gaëlle Patabès - Agent Immobilier Carte Professionnelle n°6601 2015 000 001 592

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.