Description
Propriété d'exception à Elne, maison en bois, parc de 16 709 m², 2 logements insolites, DPE A/A
À Elne, dans un environnement sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant calme, espace et potentiel, à seulement quelques minutes de la gare, des commerces et des écoles.
Édifiée sur un terrain clos de 16 709 m², cette maison en bois séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cadre confidentiel et ses volumes pensés pour une vie confortable au quotidien.
La pièce de vie principale de plus de 60 m² réunit cuisine, salle à manger et séjour dans un espace convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée. Un détail architectural singulier vient renforcer le caractère unique du lieu : un sol en verre trempé, qui apporte une vraie signature à la maison.
La distribution est fonctionnelle et adaptée à la vie de famille :
au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13,15 m², une salle d'eau de 6,42 m², une buanderie et des espaces fluides ;
à l'étage, 3 chambres, un bureau de 8,61 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains de 12,61 m².
À l'extérieur, la propriété propose une vaste terrasse, une dépendance, ainsi que deux logements insolites situés au fond du parc, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement.
Le parc, composé de plus de 200 arbres fruitiers, offre également un potentiel de revenu complémentaire. La récolte peut représenter jusqu'à environ 10 000 € par an, auxquels peut s'ajouter un revenu locatif lié aux deux logements insolites, estimé à environ 10 000 € par an minimum selon l'exploitation mise en place.
Ce bien conviendra aussi bien :
à une famille recherchant un cadre de vie rare,
à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie atypique proche de tout,
ou à un porteur de projet souhaitant conjuguer résidence principale et revenu complémentaire.
DPE : A
GES : A
Une propriété économiquement rare, dans un cadre naturel privilégié.
Prix : 660 000 € honoraires d'agence inclus
Votre agence Guy Hoquet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.
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