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Commerce 107 m² à louer à Feurs

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€99,900

Loyer au m²

€934

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

107 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Feurs

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Description

EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE : LOCAL COMMERCIAL LOUÉ LOCAUX PROFESSIONNELS À USAGE DE BOUTIQUE ET STOCKAGE 107M2 EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE CENTRE-VILLE FEURS (42110). FEURS HYPER CENTRE-VILLE LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE - 107,12M2 À USAGE DE BOUTIQUE ET DE STOCKAGE SECTEUR PRISÉ : EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ! DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ, BELLE VISIBILITÉ AVEC EXPOSITION DU LOCAL SUR 2 FACES (ANGLE DE RUE) BEL EPLACEMENT : EN HYPER CENTRE DE FEURS AVEC STATIONNEMENT AISÉ À PROXIMITÉ. FACILITÉS DE STATIONNEMENT POUR LES EXPLOITANTS DU LOCAL (PARKING RÉSERVÉ À LA COPROPRIÉTÉ EN ARRIÈRE D'IMMEUBLE) LOCAUX PROFESSIONNELS À USAGE DE BOUTIQUE ET STOCKAGE COMPOSÉS COMME SUIT : AU RDC : - SURFACE DE VENTE : BOUTIQUE, CABINES D'ESSAYGE, CAISSE, WC, POINT D'EAU, (surface totale 107,12 m2). AU SOUS-SOL : - CAVES : SURFACE À USAGE DE STOCKAGE (environ 30m2). INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES, À JOUR DE SES LOYERS RAPPORT LOCATIF ACTUEL : LOYER 780 EUR TTC/MOIS + RÉCUPÉRATION DE LA TAXE FONCIÈRE SOIT UN REVENU DE 10 297 EUR TTC/ AN TAXE FONCIERE (2025) : 937EUR/an. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1967. Numéro des lots : 16, 30, 31. Lots vendus (16 ; 30 ; 31) représentants 80/1 000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 15 lots principaux (12 lots d'habitation) 29 lots au total. Procédure en cours : non. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (clôture exercice 2024) : 3 917,52 EUR/an soit 280.03EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, assurance immeuble...) dont 3 360,35EUR/an récupérables (à la charge du locataire) CLASSE ENERGIE : 110-C/ GES : 25-C. REF/FVVLC001 IDEAL INVESTISSEUR A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE PRIX : 99.900EUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).