Maison 6 pièces 189 m² à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Exceptionnel! Cette maison située sur les hauteurs du Mont Cindre vous offrira le calme absolu dont vous pouvez rêver, avec une vue absolument dégagée sur l'est lyonnais; le terrain visible faisant partie de la propriété vous garantit la certitude absolue de n'avoir aucune construction future en dessous de votre propriété (les bois alentours en contrebas ne sont pas constructibles qui plus est). A l'entrée, découvrez un grand salon à triple exposition, desservant la terrasse principale; à votre gauche vous retrouverez une spacieuse cuisine aménagée, une desserte, une pièce avec salle d'eau et l'accès au garage fermé. Un escalier en marbre rose vous emmène dans la partie nuit, disposant de quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une possibilité d'extension de 20% de la surface au sol, plus un annexe. Le garage peut être également remanié, la maison dispose de plus d'une partie couverte permettant d'abriter un véhicule. Contactez-nous pour voir ce bien sans tarder! Nous vous ferons visiter avec plaisir. Alexis BRODOWSKY 06 51 66 51 94 Agent commercial dans l'immobilier, N° d'attestation ADC 6901 2024 000 001 998 à la CCI du Rhône, délivrée le 30/07/2024 jusqu'au 30/06/2027 Honoraires inclus de 66 000€ ttc à charge de l'acquéreur, prix net vendeur 2 200 000€. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4630.00 et 6320.00 €.