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Commerce 2 pièces 75 m² à vendre à Bordeaux

Safti il y a 3 sem

Prix de vente

€80,000

Prix au m²

€1,067

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium. DESCRIPTION DU BIEN : ?? Surface de vente : 50 m² (bel espace de vente de plain-pied) ?? Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire) ?? Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition) ATOUTS STRATÉGIQUES : ?? Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres. ?? Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier. ?? Environnement commercial dynamique et qualitatif. CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES : ?? Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche). ?? Droit au bail : 80.000,00 € net vendeur. ?? Loyer mensuel : 1.200,00 € HC / HT. ?? Provisions sur charges : 180.00 €/ an. L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface/visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture. Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 € HT + 15 840 € TVA, soit 95 040 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138

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