Commerce 130 m² à vendre à Levallois-Perret

Cession de droit au bail - Secteur Levallois-Perret (Proximité immédiate Métro Louise Michel) Saisissez l'opportunité de vous implanter dans l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de Levallois-Perret. Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. L'Emplacement : Situé en environnement Numéro 1, au coeur d'un quartier à très fort flux piéton et résidentiel, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une façade d'angle linéaire de 17 mètres. Le Local : Surface totale de 130 m², comprenant un rez-de-chaussée de 100 m² parfaitement optimisé, complété par une surface annexe de 30 m² en sous-sol parfaitement aménagé. L'ensemble a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Vous bénéficiez d'une très belle surface de vente, lumineuse et accueillante. Activité et Potentiel : Le local est actuellement tout équipé pour une activité de restauration à emporter ou de traiteur (sans nuisance). Il constitue un outil de travail clé en main, prêt à être exploité. Très polyvalent, son agencement se prête également parfaitement à des concepts food premium, un chocolatier, une épicerie fine ou toute franchise qualitative souhaitant une implantation de premier ordre. Conditions financières : Loyer annuel : 4839 € HT / mois Charges : 700 € / trimestre Prix de cession (avec équipement complet) : 149 000 € À noter : une cession sans équipement est envisageable, conditions à étudier sur demande. Vente directe. Pas de frais d'agence immobilière (possibilité de frais de dossier/étude par un intermédiaire mandaté à prévoir selon les modalités de reprise). Premier contact par messagerie avec présentation de votre projet.