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Commerce 117 m² à louer à Saint-Apollinaire

leboncoin il y a 4 sem

Loyer mensuel

€2,400

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

117 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Saint-Apollinaire

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Description

💎 EMPLACEMENT N°1 - Local 117m² - Route de Gray - État Neuf Boostez votre visibilité sur l'axe le plus dynamique de Saint-Apollinaire ! Situé directement sur la Route de Gray, ce local de 117 m² est l'outil de travail idéal pour une profession libérale, médicale ou une enseigne exigeante. Ici, vous ne louez pas seulement une surface, vous achetez une adresse stratégique. ✅ LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Visibilité Maximale : Large vitrine linéaire sur un flux véhicule constant. Confort Premium : Climatisation réversible neuve (confort client et économies d'énergie). Expérience Client : Système audio professionnel intégré au plafond pour une ambiance feutrée dès l'accueil. Zéro Travaux : État impeccable, sols et murs soignés. Installation immédiate possible. Stationnement Privilégié : Parking facile juste devant la vitrine (un luxe pour vos patients/clients). 🩺 IDÉAL POUR : Pôle Médical / Paramédical : Kiné, cabinet infirmier, ostéopathie, dentiste (secteur à forte demande). Bureaux de prestige : Agence immobilière, assurance, gestion de patrimoine. Showroom / Boutique : Tout commerce nécessitant du passage. 📊 CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer mensuel : 2 400 € TTC. Pas-de-porte : 35 000 € (justifié par l'emplacement et les équipements neufs). Disponibilité : Juillet 2026. Performance : DPE Classe C. 📍 Localisation : Saint-Apollinaire, Route de Gray. Accès rocade immédiat, excellente desserte.

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Sécurité

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