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Commerce 100 m² à vendre à Uzès

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€1,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

100 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Uzès

Description

Visibilité Exceptionnelle - Rénovation 2025 - Terrasse & Étalage Saisissez l'opportunité rare de vous implanter sur l'artère la plus prestigieuse et fréquentée d'Uzès. Ce local, situé au coeur du flux touristique du carré d'or Uzétien, offre un outil de travail clé en main pour une enseigne exigeante. 🏠 Le Local : Surface : Environ 100 m². Loyer : 2100 euros charges comprises (Bail 3/6/9 signé en 2025). État : Rénovation complète effectuée en 2025. Aucun frais à prévoir. Extérieur privilégié : Droit d'étalage et possibilité de terrasse sur le boulevard, un atout majeur et rarissime sur cet axe. Belle vitrine. ⚖️ Flexibilité Juridique Unique (Bail Tous Commerces) Suite à la modification du règlement de copropriété en avril 2024, le local bénéficie d'une polyvalence totale : Destinations autorisées : Commerciale, Artisanale ou Libérale. Usage Mixte possible : Le règlement autorise désormais l'affectation à l'usage d'habitation (idéal pour un projet de vie/travail ou investissement hybride). 📈 Deux options de reprise : Vente du Fonds de Commerce ou parts sociales : Reprise de l'activité actuelle (Décoration / Concept Store) avec sa clientèle fidèle, son image de marque et son mobilier de présentation. Cession de Droit au Bail : Pour l'implantation de votre propre concept (Prêt-à-porter, Galerie d'art, Agence de prestige, Maison de décoration, etc.). 🎯 Points Forts : Flux piéton n°1 toute l'année (Marchés d'Uzès, festivités, tourisme international). Proximité immédiate des parkings et des commerces de bouche dynamiques. Disponibilité à convenir (cause projet à l'international). Droit au bail vendu 150.000€ ou Fond de commerce ou parts sociales : 190.000€. Dossier complet (Bail, Modificatif de copropriété, Photos) disponible après premier échange.

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