Vente Droit au bail Annecy (74) 132 m²
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Commerce 120 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€2,000
Prix au m²
€17
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
120 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Une adresse confidentielle au coeur d'Annecy
Droit au bail à céder
Situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville, dans la dynamique Rue Notre Dame, ce local commercial offre un cadre rare et inspirant pour un projet ambitieux.
Descriptif du bien
50 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine et excellente visibilité
Patio privatif de 25 m², véritable atout charme
70 m² à l'étage, idéal pour salle complémentaire, showroom, atelier ou espace privatif
Cachet authentique : pierre apparente, atmosphère chaleureuse, volumes pleins de caractère
Emplacement premium à fort passage
L'ensemble développe un potentiel remarquable pour une activité à forte identité, recherchant un lieu singulier et différenciant.
Coffee shop haut de gamme
Salon de thé contemporain
Épicerie fine & espace dégustation
Concept store premium
Galerie d'art ou showroom créateur
Atelier culinaire / pâtisserie froide
Espace bien-être ou beauté, coiffeur, esthéticienne
Le patio permet d'imaginer un espace intimiste, idéal pour des dégustations privées, événements ou ambiance lounge.
Opportunité rare sur le secteur.
Loyer 2000€ HT/moisDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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