Commerce 185 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,616

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

185 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Idéalement situés sur le Boulevard Gambetta à Nice, axe passant et recherché, nous vous proposons des murs commerciaux libres de toute occupation offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Superficie totale d'environ 185 m2 -RDC : 56 m2 (Espace de vente d'environ 44 m2 + sanitaires + salle d'eau) -Sous-sol : 128 m2 vaste espace exploitable (stockage, réserve, atelier, showroom, profession libérale...). + En RDC Dans les parties communes : 2 Cellules privatives d'environ 21 m2 BELLE VISIBILITÉ -Vitrine 4 mètres linéaires -Rideaux métallique électrique -Store toile électrique -Accès direct sur rue + accès par les parties communes CONFIGURATION IDÉALE POUR : Commerces de détail, showroom, galerie, bureaux, profession libérales, activité artisanale sans nuisance. IMPORTANT : Pas d'extracteur (présence d'une ancienne cheminée issue de la Boulangerie d'origine). Restauration avec extraction non adaptée. Prix de vente : 299 000 EUR Opportunité rare sur le secteur- À VISITER SANS TARDER SES ATOUTS : - Vitrine : 4m de largeur et 2.20m de hauteur - Surface RDC : 56.25 m2 avec dégagement et sanitaires - Surface Etage inférieur: 128.50 m2 - Accès au local possible par la vitrine sur rue, et 2 accès par les parties communes

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).