Maison neuve 13 pièces 320 m² à vendre à Montriond

A 80m de la télécabine d'Ardent un nouveau projet de haut standing, CHARM'ARDENT, un élégant chalet composé de 3 grands appartements. Un confort rare - vous pouvez oublier votre voiture, la navette et l'attente! Skiez sur le domaine des Portes du Soleil de 650 km de pistes interconnectées entre la France et la Suisse directement depuis votre chalet. Profitez du lac de Montriond (accès à pied depuis le chalet) en été pour une belle baignade sur les plages aménagés, pour la pêche (truite fario, omble chevalier, vairon) et toutes les activités nautiques. Explorez les sentiers de randonnée ainsi que l'un des plus grands bike -parcs d'Europe reliant Avoriaz, Les Gets et Chatel. L'architecture du chalet CHARM'ARDENT réinterprète les codes traditionnels dans une écriture épurée et intemporelle: bois massif, pierre naturelle, larges baies vitrées. Chaque niveau accueille un unique appartement, garantissant intimité et indépendance absolues. Volumes généreux. Lumière omniprésente. Terrasses panoramiques orientées Est, Sud ou Ouest. Le chalet proposera les aménagements modernes et confortable, la domotique permettra de contrôler le chauffage à distance ainsi que de lever/baisser les volets roulant individuellement ou en bloc. Les cuisines sur mesures entièrement équipées d'appareils électroménagers offrirons les plans de travail et pierre naturelle, bois massif ou céramique (au choix). Le salon de chaque appartement sera équipé de cheminée ou de poêle à bois qui apportera de la chaleur pour les soirées après-ski. L'ameublement complet par un designer peut être proposé en option - suivant le projet original sur demande - afin de satisfaire envie et goût personnels : mobilier salon et salle à manger, chambres, literie, textiles, rideaux, coussins, luminaires, tapis, décorations, etc. L'appartement au REZ offre une belle cuisine toute équipée, ouverte sur un grand salon/séjour de double hauteur donnant sur une terrasse de 46m2 plein SUD. Il sera doté de 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 WC invités séparé, d'une buanderie et d'un local à ski. L'appartement au 1er offre un salon donnant sur une terrasse de 20m2 plein Ouest pour profiter des couchers du soleil sur les montagnes et la vallée. Il sera doté de 3 chambres, 2 salles de bains complètes, d'un local à ski et d'une buanderie. Le salon de l'appartement au 2ème bénéficiera d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes donnant sur une terrasse de 12m2 plein Est avec une vue sur le domaine skiable. Il sera doté de 4 chambres, 2 salles de bains complètes, d'un WC invités séparé, d'un local à ski et d'une buanderie. Chaque appartement disposera de 3-4 places de stationnements pour les voitures dont 1-2 couvertes. Le Chalet CHARM'ARDENT bénéficie d'une localisation stratégique : - à pied à 80 m de la Télécabine d'Ardent - retour à ski possible ; - à 5 minutes à pied du lac de Montriond et de sa cascade, - à 10 minutes de voiture de Morzine ; - à 35 minutes de voiture de TGV de Thonon-les-Bains, navettes en circulation ; - à 30 minutes en voiture de l'A40 coté France ; - à 1 heure de voiture de l'A9 côté Suisse ; - à 1 h 20 de l'Aéroport international de Genève, navettes en circulation. Sa rareté sur le marché, son positionnement premium et son fort potentiel locatif en font un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un placement touristique d'exception. PC définitif, Vente en VEFA, livraison pour Décembre 2027.