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Hôtellerie et restauration 130 m² à louer à Marcq-en-Barœul

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€100,000

Loyer au m²

€769

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

130 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Marcq-en-Barœul

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Description

À LOUER - EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION Marcq-en-Baroeul - Hyper Centre - Axe stratégique Lille / Marcq Opportunité exceptionnelle et rare à la location. Implantez votre concept de restauration au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise. Situé en hyper-centre de Marcq-en-Baroeul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Baroeul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles. Un emplacement premium, Adresse stratégique et centrale Passage quotidien très important Visibilité directe depuis les grands axes Arrêt de tram au pied du local Accessibilité optimale (transports + voiture) Un environnement commercial dynamique Quartier vivant et attractif Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat Zone tertiaire et résidentielle dense Activité continue en semaine comme le week-end Idéal pour : Restaurant traditionnel ou bistronomique Concept food premium Brasserie Streetfood Coffee shop / restauration rapide qualitative Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial. Produit rare sur le secteur. Dossier complet et conditions locatives sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 €HT Hors charges/Mois Montant de la cession : 100 000€HT Provision pour Charges : 300 €HT / AN à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction, extraction,

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