Bien immobilier de rendement 6 pièces 164 m² à vendre à Siorac-en-Périgord

Idéalement situé en plein coeur de l'animation commerciale de Siorac-en-Périgord, face à carrefour market, cet ensemble immobilier en pierre développe environ 164 m2 est bénéficie d'une excellente visibilité. . - Trois entrées indépendantes : - une habitation avec jardin clos - un local commercial déjà loué bail 3-6-9, générant un revenu locatif immédiat - un second local commercial libre, aux normes ERP, avec vitrine et belle visibilité . La partie habitation 102 m2 : - entrée - salon séjour traversant avec poutres apparentes et murs en pierre offrant beaucoup de cachet. - cuisine équipée avec cheminée à insert ouvrant sur le jardin - salle d'eau avec WC. . À l'étage ; - palier avec placard - deux chambres - salle de bain avec WC.. . Prestations : - climatisation réversible - excellent classement énergétique (DPE B) - électricité refaite - raccordement au tout-à-l'égout . Le local commercial libre : - nomes ERP - vitrine avec belle visibilité - classe énergétique D. Ensemble offrant de nombreuses possibilités :` - résidence principale avec revenus complémentaires - investissement locatif avec potentiel de rentabilité Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités et de la gare SNCF, en Périgord Noir, à environ 25 km de Sarlat et proche des parcours de golf. . Un bien rare sur le secteur. . Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite