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Maison 3 pièces 105 m² à vendre à Jard-sur-Mer

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€331,000

Prix au m²

€3,152

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Jard-sur-Mer

Description

À seulement quelques mètres de l'océan et du port, cette maison offre une situation exceptionnelle : caché au calme d'une impasse préservée, tout en étant à proximité immédiate de l'océan. Un emplacement rare dans ce secteur. La maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage accessible par une terrasse plein sud, permettant une vie totalement indépendante des deux niveaux (idéal pour recevoir ou créer un espace invité). La pièce de vie principale, avec son insert bois et sa cuisine ouverte équipée d'un îlot/bar, offre une circulation fluide et conviviale, parfaite pour profiter des saisons, notamment de l'été et être au coin du feux, l'hiver. Le bien nécessite un rafraîchissement, mais son potentiel demeure : rareté de l'emplacement, terrain exploitable, volumes facilement optimisables. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un coin privilégié au plus près de l'océan, sans les contraintes des premières lignes classiques. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Jean-Charles au 06 83 15 57 46. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2423.00 € et 3279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KUBIMMO : Jean-Charles NOBLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 2024AC00244

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).