Maison neuve 5 pièces 96 m² à vendre à Baugé-en-Anjou

Découvrez ce superbe pavillon en cours de construction, « Le Pavillon Angevin », un constructeur reconnu, véritable gage de sérieux et de qualité. Une opportunité rare pour concrétiser rapidement votre projet immobilier, sans les contraintes habituelles ! Conforme à la réglementation RE 2020 et aux normes PMR, cette maison offre une surface habitable de 96,23 m², avec un atout majeur : un étage aménageable (R+1) d'environ 44 m² au sol, à personnaliser selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). La maison sera livrée entièrement terminée, avec des prestations soignées : Intérieur : cuisine aménagée et équipée (IXINA éléments haut et bas, mange debout, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), climatisation réversible gainable dans chaque pièce, volets roulants motorisés, porte de garage automatisée Extérieur : terrain engazonné, arboré et entièrement clôturé avec terrasse exposée Est/Sud Agencement : Belle entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte (40,93 m²) Suite parentale avec salle d'eau (16,13 m²) Deux chambres (10,18 m² et 10,08 m²) Salle de douche Italienne (4.08 m²) Cellier (7,36 m²) WC indépendant (2,28 m²) Garage carrelé avec porte automatisée (19,47 m²) Accès PMR sur l'ensemble de la maison Un véritable bien clé en main, idéal pour emménager sereinement sans attendre : pas de démarches administratives, pas de recherche de terrain, ni de délais de construction à subir. Les + de ce bien immobilier : -éligible à la fibre -écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied -centre ville avec commerces et services à pied -cinéma et associations sportives et culturelles -piscine, voie verte à proximité -Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné -les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche -30 minutes d'Angers et Saumur. -Proche autoroute A11 et A85. -Gare SNCF Angers et Saumur. -Aéroport d'Angers Marcé. *le DPE sera réalisé et remis à la livraison (Août 2026) / Etude Thermique règlementaire RE 2020 réalisé Une maison coup de coeur, prête à accueillir votre nouvelle vie. Ne passez pas à côté : venez la découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN Baugé en Anjou au 02.41.84.39.98 Sébastien Chupin Agent Commercial 503879686 RSAC Angers - EI « ».