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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Vichy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€1,813

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Vichy

Description

IDEAL INVESTISSEUR - Résidence calme et sécurisée 2007 à Vichy, en rez de chaussée - appartement très lumineux. Il se compose comme suit : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte semi équipée 4.68 m², une chambre de plus de 9 m², d'un bureau de 7m² et d' une salle de bain. Un jardin de 30m² et une terrasse de 8m² complètent le bien. Deux emplacements de parking , un en extérieur et un en sous sol sont des avantages pour l'occupation de ce logement. Photos non NC Logement vendu OCCUPE : loyer de 452.74 euros hors charges Date de fin de bail :26/01/2028 Rentabilité brute : 5.78% Copropriété : 98 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 301 € /an (dont 964 euros à la charge du locataire)inclus consommation d'eau Taxe foncière : 999€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 670€ et 960€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31/03/2021 DPE réalisé le 25-03-2026 « ». Prix : 87 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires.acquéreur : 7000 euros TTC. Soit 80 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Thierry MINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 529 582

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).