Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Saint-Orens-de-Gameville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€159,975

Prix au m²

€3,555

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Saint-Orens-de-Gameville

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2, située dans une résidence de 26 logements en 2013. Avec une surface habitable de 44,85 m² et sa terrasse plein Sud de 6 m², cet appartement est idéal pour résider ou investir. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, invite à la détente et aux moments de convivialité. L'appartement se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec placard de 13.6 m², baignée de lumière naturelle. Salle de bains mesurant 5 m², moderne et fonctionnelle. Toilettes séparées. La terrasse de 6 m², véritable extension de votre espace de vie, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage. L'appartement est en excellent état, avec un chauffage individuel. Un stationnement aérien privatif est inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied en 10 minutes à l'arrêt de bus. En voiture, vous pourrez rejoindre en 10 minutes le métro ou le collège. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la crèche, l'alimentation générale ou le médecin généraliste. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la maternelle ou l'école élémentaire. Plusieurs restaurants et parcs et jardins sont également accessibles en 15 minutes à pied ou en 10 minutes en voiture. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 5 % Copropriété : 26 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1155 € /an Taxe foncière : 895 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 276 € /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 06/11/2013 « ». Prix : 159 975 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 475 euros TTC. Soit 149 500 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).