Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€228,750

Prix au m²

€4,575

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

EN EXCLUSIVITE -Dans le quartier du Bazacle, dans une résidence de standing, découvrez ce charmant appartement T2 de 50,49 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 1998 avec ascenseur. Appartement vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juin 2027. Cet appartement est composé d'une entrée de 4 m², d'un salon spacieux de 21 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Cuisine séparée de 7 m2. La chambre de 9.5 m² dispose d'un large placard. Cet appartement comprend également une salle de bains de 4 m², un WC indépendant pour plus de commodité, et une cave pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Situé dans un quartier dynamique, vous êtes à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des crèches, et à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également à 5 minutes à pied, tandis qu'un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement idéal. Logement vendu OCCUPE : loyer de 628 euros hors charges Fin de bail en juin 2027 Copropriété : 100 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété comprenant l'eau froide : 1141€ / an (dont 481euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1084 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 770€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021 DPE réalisé le 13/06/2024 Classe énergétique (DPE) : D- 185 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : D- 36 kg CO?/m²/an « ». Prix : 228 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 13 750 euros TTC. Soit 215 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).